40 Rue Saint Jean, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 858 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Saint Jean, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier S2.
1 niveau - 332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Dupuytren à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 608 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 423 mètres
- - Ecole maternelle Le Belvédère à 681 mètres
- - Ecole primaire Le Belvédère à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint Jean, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 40 Rue Saint Jean se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint Jean par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint Jean se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Draveil et 12.65 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Saint Jean à Draveil
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Saint Jean est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
