52 Rue des Sablons, 91540 Écharcon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 11 929 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°46 et de n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue des Sablons, 91540 Écharcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Écharcon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Satonnet à 458 mètres
Ventes au 52 Rue des Sablons
Une vente a été recensée au 52 Rue des Sablons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des Sablons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 52 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 11 198 €/m². Avec un prix moyen de 11 929 €/m², le 52 Rue des Sablons se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Sablons par rapport à Écharcon et à Essonne
À Écharcon, le prix moyen des appartements atteint 11 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue des Sablons se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Écharcon et 264.58 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue des Sablons à Écharcon
Le loyer moyen estimé au 52 Rue des Sablons est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Écharcon, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écharcon a augmenté de 235.79 % sur 1 an et augmenté de 159.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 272 €/m² au premier semestre 2020 à 3 304 €/m² au deuxième semestre 2021.
