13 Allee des Iris, 91520 Égly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allee des Iris, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allee des Iris, 91520 Égly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Égly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 1668 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3311 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare Aux Bourguignons à 384 mètres
- - Égly à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 474 mètres
Ventes au 13 Allee des Iris
Les 4 ventes au 13 Allee des Iris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allee des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allee des Iris, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allee des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allee des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allee des Iris dans son marché local
Prix du 13 Allee des Iris par rapport à la voie
Sur Allee des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 13 Allee des Iris se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allee des Iris par rapport à Égly et à Essonne
À Égly, le prix moyen des appartements atteint 3 287 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allee des Iris se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de Égly et 19.56 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allee des Iris à Égly
Le loyer moyen estimé au 13 Allee des Iris est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Égly, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Égly a augmenté de 13.79 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 614 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 889 €/m² sur la période récente.
