22 Av de la Mare aux Bourguignons, 91520 Égly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Av de la Mare aux Bourguignons, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°23 c mais supérieur de 0.26 % à celui du n°25 b.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Av de la Mare aux Bourguignons, 91520 Égly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Égly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 1462 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3050 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3060 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3057 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3063 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3054 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3051 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3055 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare Aux Bourguignons à 64 mètres
- - Égly à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Av de la Mare aux Bourguignons
Aucune vente n'a été recensée au 22 Av de la Mare aux Bourguignons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Av de la Mare aux Bourguignons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Av de la Mare aux Bourguignons, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Av de la Mare aux Bourguignons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Av de la Mare aux Bourguignons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Av de la Mare aux Bourguignons dans son marché local
Prix du 22 Av de la Mare aux Bourguignons par rapport à la voie
Sur Av de la Mare aux Bourguignons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 22 Av de la Mare aux Bourguignons se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Av de la Mare aux Bourguignons par rapport à Égly et à Essonne
À Égly, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Av de la Mare aux Bourguignons se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Égly et 11.38 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Av de la Mare aux Bourguignons à Égly
Le loyer moyen estimé au 22 Av de la Mare aux Bourguignons est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Égly, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Égly a augmenté de 14.76 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 614 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 889 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 700 € au 22 Av de la Mare aux Bourguignons à Égly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 368 € en assurant vous-même les visites, ou 2 184 € si le professionnel les prend en charge.
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