32 b Chemin des Ruelles, 91520 Égly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 b Chemin des Ruelles, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°34 et de n°36 b.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 b Chemin des Ruelles, 91520 Égly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Égly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 26 parkings - 224 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 51 mètres
- - Égly à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 32 b Chemin des Ruelles
Aucune vente n'a été recensée au 32 b Chemin des Ruelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 b Chemin des Ruelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 b Chemin des Ruelles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 b Chemin des Ruelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 b Chemin des Ruelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 b Chemin des Ruelles dans son marché local
Prix du 32 b Chemin des Ruelles par rapport à la voie
Sur Chemin des Ruelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 32 b Chemin des Ruelles se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 b Chemin des Ruelles par rapport à Égly et à Essonne
À Égly, le prix moyen des appartements atteint 3 287 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 b Chemin des Ruelles se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Égly et 0.92 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 b Chemin des Ruelles à Égly
Le loyer moyen estimé au 32 b Chemin des Ruelles est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Égly, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Égly a augmenté de 13.79 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 614 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 889 €/m² sur la période récente.
