2 bis Impasse des Violettes, 91520 Égly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse des Violettes, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°2 ter et de n°2 quater.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse des Violettes, 91520 Égly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 441 mètres
- - Égly à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse des Violettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse des Violettes dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse des Violettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 2 bis Impasse des Violettes se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse des Violettes par rapport à Égly et à Essonne
À Égly, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse des Violettes se situe 22.38 % au-dessus de la moyenne de Égly et 29.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse des Violettes à Égly
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse des Violettes est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Égly, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Égly a augmenté de 14.76 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 614 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 889 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 850 € au 2 bis Impasse des Violettes à Égly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 071 € en assurant vous-même les visites, ou 2 536 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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