22 verdun, 91520 Égly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 verdun, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 0.34 % à celui du n°31.
40 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 verdun, 91520 Égly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 216 mètres
- - Égly à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 22 verdun
Aucune vente n'a été recensée au 22 verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 verdun dans son marché local
Prix du 22 verdun par rapport à la voie
Sur verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 22 verdun se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 verdun par rapport à Égly et à Essonne
À Égly, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 verdun se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Égly et 5.77 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 verdun à Égly
Le loyer moyen estimé au 22 verdun est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Égly, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Égly a augmenté de 14.76 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 614 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 889 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 800 € au 22 verdun à Égly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 695 € en assurant vous-même les visites, ou 1 848 € si le professionnel les prend en charge.
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