4 verdun, 91520 Égly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 verdun, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°5 et du 2.11 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 verdun, 91520 Égly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 123 mètres
- - Égly à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 4 verdun
Aucune vente n'a été recensée au 4 verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 verdun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 verdun dans son marché local
Prix du 4 verdun par rapport à la voie
Sur verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 4 verdun se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 verdun par rapport à Égly et à Essonne
À Égly, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 verdun se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Égly et 17.7 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 verdun à Égly
Le loyer moyen estimé au 4 verdun est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Égly, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Égly a augmenté de 15 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 614 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 889 €/m² sur la période récente.
