41 verdun, 91520 Égly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 verdun, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°28 et du 1.44 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 verdun, 91520 Égly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 258 mètres
- - Égly à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 41 verdun
Aucune vente n'a été recensée au 41 verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 41 verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 verdun dans son marché local
Prix du 41 verdun par rapport à la voie
Sur verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 41 verdun se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 verdun par rapport à Égly et à Essonne
À Égly, le prix moyen des maisons atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 verdun se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Égly et 12.18 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 verdun à Égly
Le loyer moyen estimé au 41 verdun est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Égly, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Égly a augmenté de 5.32 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 038 €/m² au premier semestre 2025.
