4 bis verdun, 91520 Égly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis verdun, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°9 et du 0.19 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis verdun, 91520 Égly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 130 mètres
- - Égly à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis verdun
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 bis verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis verdun dans son marché local
Prix du 4 bis verdun par rapport à la voie
Sur verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 4 bis verdun se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis verdun par rapport à Égly et à Essonne
À Égly, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis verdun se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Égly et 5.77 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis verdun à Égly
Le loyer moyen estimé au 4 bis verdun est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Égly, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Égly a augmenté de 15 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 614 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 889 €/m² sur la période récente.
