2 Allée du Comte de Provence, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Comte de Provence, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Allée du Comte de Provence, 91860 Épinay-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Cinéastes.
1 niveau - 30 logements - 3943 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Paul Sartre à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 243 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 395 mètres
- - Ecole maternelle Le Pré aux Agneaux 2 à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Comte de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Comte de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Comte de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Comte de Provence, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Comte de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Comte de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Comte de Provence dans son marché local
Prix du 2 Allée du Comte de Provence par rapport à la voie
Sur Allée du Comte de Provence, le prix moyen des maisons s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 2 Allée du Comte de Provence se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Comte de Provence par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des maisons atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Comte de Provence se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et -20.13 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sous-Sénart a baissé de 4.32 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 460 €/m² au premier semestre 2023 à 2 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 910 €/m² sur la période récente.
