9 Allée du Comte de Provence, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Comte de Provence, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°8 et de 5.09 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 9 Allée du Comte de Provence, 91860 Épinay-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Cinéastes.
1 niveau - 30 logements - 3943 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Paul Sartre à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 462 mètres
- - Ecole maternelle Le Pré aux Agneaux 2 à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 185 mètres
Ventes au 9 Allée du Comte de Provence
Les 2 ventes au 9 Allée du Comte de Provence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Comte de Provence dans son marché local
Prix du 9 Allée du Comte de Provence par rapport à la voie
Sur Allée du Comte de Provence, le prix moyen des maisons s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 9 Allée du Comte de Provence se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Comte de Provence par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des maisons atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée du Comte de Provence se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et -17 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sous-Sénart a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 460 €/m² au premier semestre 2023 à 2 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 910 €/m² sur la période récente.
