2 Place du Marché, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Marché, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Marché, 91860 Épinay-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Cinéastes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine / Epinay Sous Sénart à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 349 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Marché, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Marché dans son marché local
Prix du 2 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 2 Place du Marché se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Marché par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Marché se situe 28.77 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 56.87 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Marché à Épinay-sous-Sénart
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Marché est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sous-Sénart, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart a baissé de 3.16 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
