Avenue du 8 Mai 1945, 91860 Épinay-sous-Sénart

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 376 €

de 1 215 € à 1 509 €

Avenue du 8 Mai 1945, 91860 Épinay-sous-Sénart, affiche un prix moyen de 1 376 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19.43 €

16.51 € – 22.34 €

Rentabilité indicative

16.94 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local

Prix Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne

À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du 8 Mai 1945 se situe 30.36 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 57.96 % en dessous de celle de Essonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du 8 Mai 1945 à Épinay-sous-Sénart

Le loyer moyen estimé Avenue du 8 Mai 1945 est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sous-Sénart, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 16.94 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sainte Geneviève, 91860 Épinay-sous-Sénart(3,301 €)

Rue de l'Esperance, 91860 Épinay-sous-Sénart(2,355 €)

Rue Anatole France, 91860 Épinay-sous-Sénart(1,449 €)

Rue Johann Strauss, 91860 Épinay-sous-Sénart(1,802 €)

Place du Marché, 91860 Épinay-sous-Sénart(1,417 €)

Avenue du Maréchal Lannes, 91860 Épinay-sous-Sénart(2,462 €)

Villa Guy de Maupassant, 91860 Épinay-sous-Sénart(1,422 €)

Rue du Marechal Lannes, 91860 Épinay-sous-Sénart(2,393 €)

Villa Frederic Chopin, 91860 Épinay-sous-Sénart(1,645 €)

Cadre de vie et proximité Avenue du 8 Mai 1945

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Rochopt à 134 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Vallée à 731 mètres
- Lycée général et technologique Maurice Eliot à 552 mètres
- Ecole maternelle La Croix Rochopt à 245 mètres
- Ecole élémentaire La Croix Rochopt à 245 mètres

Rues à proximité :

Avenue du Maréchal Lannes

Villa Guy de Maupassant

Rue du Marechal Lannes

Villa Frederic Chopin

Le parc immobilier Avenue du 8 Mai 1945

Avenue du 8 Mai 1945 est située dans les quartiers Forêt / Plaine 1 Sud. Elle compte 11783 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Avenue du 8 Mai 1945

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du 8 Mai 1945, classées par tranches de numéros.

2 Avenue du 8 Mai 1945, 91860 Épinay-sous-Sénart

6 Avenue du 8 Mai 1945, 91860 Épinay-sous-Sénart

Biens en vente à proximité du Avenue du 8 Mai 1945

Les biens actuellement en vente autour du Avenue du 8 Mai 1945 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.