5 a Rue Alphonse Daudet, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 a Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Rue Alphonse Daudet, 91860 Épinay-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Cinéastes.
- 9289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0113 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Paul Sartre à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 280 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 471 mètres
- - Ecole maternelle Le Pré aux Agneaux 2 à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 5 a Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 5 a Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 a Rue Alphonse Daudet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 5 a Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 5 a Rue Alphonse Daudet se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Rue Alphonse Daudet par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des maisons atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 a Rue Alphonse Daudet se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et -11.67 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Rue Alphonse Daudet à Épinay-sous-Sénart
Le loyer moyen estimé au 5 a Rue Alphonse Daudet est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sous-Sénart, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sous-Sénart a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 14.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 460 €/m² au premier semestre 2023 à 2 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 910 €/m² sur la période récente.
