2 bis Rue Auguste Guyard, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Auguste Guyard, affiche un prix moyen de 3 110 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Auguste Guyard, 91860 Épinay-sous-Sénart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za De La Forêt à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 1174 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 1009 mètres
- - Ecole maternelle La Croix Rochopt à 310 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Rochopt à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Auguste Guyard
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Auguste Guyard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Auguste Guyard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Auguste Guyard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Auguste Guyard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Auguste Guyard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Auguste Guyard dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Auguste Guyard par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Guyard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 2 bis Rue Auguste Guyard se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Auguste Guyard par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Auguste Guyard se situe 57.23 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 4.81 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Auguste Guyard à Épinay-sous-Sénart
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Auguste Guyard est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sous-Sénart, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart a baissé de 3.16 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
