Rue de la Forêt, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Forêt, 91860 Épinay-sous-Sénart, affiche un prix moyen de 2 742 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Forêt dans son marché local
Prix Rue de la Forêt par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Forêt se situe 38.62 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 16.07 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Forêt à Épinay-sous-Sénart
Le loyer moyen estimé Rue de la Forêt est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sous-Sénart, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart a baissé de 3.16 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Forêt
Les ventes enregistrées Rue de la Forêt témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Forêt
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za De La Forêt à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 1337 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 1175 mètres
- - Ecole maternelle La Croix Rochopt à 465 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Rochopt à 465 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Forêt
Adresses Rue de la Forêt
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Forêt, classées par tranches de numéros.
