8 Rue Auguste Guyard, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Auguste Guyard, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 8 Rue Auguste Guyard, 91860 Épinay-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Forêt.
2 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za De La Forêt à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 1170 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 1010 mètres
- - Ecole maternelle La Croix Rochopt à 300 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Rochopt à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Auguste Guyard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Auguste Guyard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Auguste Guyard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Auguste Guyard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Guyard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Guyard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Auguste Guyard dans son marché local
Prix du 8 Rue Auguste Guyard par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Guyard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 8 Rue Auguste Guyard se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Auguste Guyard par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des maisons atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Auguste Guyard se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 3.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sous-Sénart a baissé de 4.32 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 460 €/m² au premier semestre 2023 à 2 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 910 €/m² sur la période récente.
