Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 38 Rue de Boussy, 91860 Épinay-sous-Sénart, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°40 et de 0.13 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Boussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue de Boussy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 38 Rue de Boussy se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Boussy se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et -6.79 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sous-Sénart baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 460 €/m² au premier semestre 2023 à 2 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 910 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de Boussy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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