Impasse du Clos Nicolle, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse du Clos Nicolle, 91860 Épinay-sous-Sénart, affiche un prix moyen de 3 310 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse du Clos Nicolle dans son marché local
Prix Impasse du Clos Nicolle par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse du Clos Nicolle se situe 67.34 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 1.32 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse du Clos Nicolle à Épinay-sous-Sénart
Le loyer moyen estimé Impasse du Clos Nicolle est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sous-Sénart, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart a baissé de 3.16 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse du Clos Nicolle
Les ventes enregistrées Impasse du Clos Nicolle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse du Clos Nicolle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 1046 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 870 mètres
- - Ecole maternelle La Croix Rochopt à 248 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Rochopt à 248 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse du Clos Nicolle
Adresses Impasse du Clos Nicolle
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse du Clos Nicolle, classées par tranches de numéros.
