Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Rue de l'Ile de France, 91860 Épinay-sous-Sénart, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Cinéastes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 97 logements - 2020 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 3 ventes au 2 Rue de l'Ile de France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de l'Ile de France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 2 Rue de l'Ile de France se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ile de France se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 36.78 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Ile de France apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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