Villa Champagne, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Villa Champagne, 91860 Épinay-sous-Sénart, affiche un prix moyen de 1 823 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Villa Champagne dans son marché local
Prix Villa Champagne par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements Villa Champagne se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 44.28 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Villa Champagne à Épinay-sous-Sénart
Le loyer moyen estimé Villa Champagne est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Épinay-sous-Sénart, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Villa Champagne
Les ventes enregistrées Villa Champagne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 46 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Villa Champagne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 310 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 107 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pré aux Agneaux à 133 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Villa Champagne
Adresses Villa Champagne
Retrouvez ci-dessous les adresses Villa Champagne, classées par tranches de numéros.
