11 bis Rue de la Forêt, 91860 Épinay-sous-Sénart

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 132 €

de 2 351 € à 3 788 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 bis Rue de la Forêt, 91860 Épinay-sous-Sénart, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.24 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 11 bis Rue de la Forêt, 91860 Épinay-sous-Sénart

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0213 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville à 384 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Vallée à 1164 mètres
- Lycée général et technologique Maurice Eliot à 995 mètres
- Ecole maternelle La Croix Rochopt à 314 mètres
- Ecole élémentaire La Croix Rochopt à 314 mètres

Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de la Forêt

Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue de la Forêt(3 138€)

10 Rue de la Forêt(2 976€)

7 Rue de la Forêt(3 125€)

8 Rue de la Forêt(2 970€)

6 Rue de la Forêt(3 094€)

15 Rue de la Forêt(2 983€)

5 bis Rue de la Forêt(3 090€)

1 Impasse de la Grande Louviere(3 130€)

Prix du 11 bis Rue de la Forêt dans son marché local

Prix du 11 bis Rue de la Forêt par rapport à la voie

Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 11 bis Rue de la Forêt se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 bis Rue de la Forêt par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne

À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue de la Forêt se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et -7.91 % en dessous de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sous-Sénart baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 460 €/m² au premier semestre 2023 à 2 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 910 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Maréchal Lannes, 91860 Épinay-sous-Sénart(2,783 €)

Chemin de la Louviere, 91860 Épinay-sous-Sénart(3,283 €)

Impasse de la Grande Louviere, 91860 Épinay-sous-Sénart(3,040 €)

Impasse du Clos Nicolle, 91860 Épinay-sous-Sénart(3,163 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 bis Rue de la Forêt

Les biens actuellement en vente autour du 11 bis Rue de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.