23 Rue de la Forêt, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°28 et de n°28 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 23 Rue de la Forêt, 91860 Épinay-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za De La Forêt à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 1380 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 1220 mètres
- - Ecole maternelle La Croix Rochopt à 506 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Rochopt à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Forêt
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Forêt. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 23 Rue de la Forêt se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Forêt par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des maisons atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Forêt se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 5.48 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sous-Sénart a baissé de 4.32 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 460 €/m² au premier semestre 2023 à 2 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 910 €/m² sur la période récente.
