9 Rue du Beau Regard, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Beau Regard, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 33.45 % à celui du n°7 et de 33.6 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 9 Rue du Beau Regard, 91860 Épinay-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Forêt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 538 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rochopt à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 743 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 634 mètres
- - Ecole maternelle La Croix Rochopt à 224 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Rochopt à 224 mètres
Ventes au 9 Rue du Beau Regard
Les 2 ventes au 9 Rue du Beau Regard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Beau Regard dans son marché local
Prix du 9 Rue du Beau Regard par rapport à la voie
Sur Rue du Beau Regard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 9 Rue du Beau Regard se situe 21.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Beau Regard par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Beau Regard se situe 18.09 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 28.29 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
