Rue du Beau Regard, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Beau Regard, 91860 Épinay-sous-Sénart, affiche un prix moyen de 2 188 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Beau Regard dans son marché local
Prix Rue du Beau Regard par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Beau Regard se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 33.15 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Beau Regard à Épinay-sous-Sénart
Le loyer moyen estimé Rue du Beau Regard est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sous-Sénart, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Beau Regard
Les ventes enregistrées Rue du Beau Regard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Beau Regard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rochopt à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 715 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 585 mètres
- - Ecole maternelle La Croix Rochopt à 178 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Rochopt à 178 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Beau Regard
Adresses Rue du Beau Regard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Beau Regard, classées par tranches de numéros.
