Villa Léonard de Vinci, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Villa Léonard de Vinci, 91860 Épinay-sous-Sénart, affiche un prix moyen de 2 195 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Villa Léonard de Vinci dans son marché local
Prix Villa Léonard de Vinci par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des appartements Villa Léonard de Vinci se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 32.81 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Villa Léonard de Vinci à Épinay-sous-Sénart
Le loyer moyen estimé Villa Léonard de Vinci est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sous-Sénart, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart a baissé de 3.16 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Villa Léonard de Vinci
Les ventes enregistrées Villa Léonard de Vinci témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Villa Léonard de Vinci
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine / Epinay Sous Sénart à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 663 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 575 mètres
- - Ecole maternelle La Croix Rochopt à 320 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Rochopt à 320 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Villa Léonard de Vinci
Adresses Villa Léonard de Vinci
Retrouvez ci-dessous les adresses Villa Léonard de Vinci, classées par tranches de numéros.
