4 Rue Honoré de Balzac, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
À propos du 4 Rue Honoré de Balzac, 91860 Épinay-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Cinéastes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 84 logements - 8693 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0060 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine / Epinay Sous Sénart à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 490 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 511 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 216 mètres
Ventes au 4 Rue Honoré de Balzac
Une vente a été recensée au 4 Rue Honoré de Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Honoré de Balzac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 4 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 4 Rue Honoré de Balzac se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Honoré de Balzac par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Honoré de Balzac se situe 0 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 0 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
