23 Rue Serpente, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Serpente, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°17 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 23 Rue Serpente, 91860 Épinay-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Forêt.
2 niveaux - 28 logements - 1648 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0035 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rochopt à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 707 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 524 mètres
- - Ecole maternelle La Croix Rochopt à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 247 mètres
Ventes au 23 Rue Serpente
Une vente a été recensée au 23 Rue Serpente. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Serpente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Serpente, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Serpente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Serpente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Serpente dans son marché local
Prix du 23 Rue Serpente par rapport à la voie
Sur Rue Serpente, le prix moyen des maisons s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 23 Rue Serpente se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Serpente par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des maisons atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Serpente se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et -11.08 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sous-Sénart a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 14.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 460 €/m² au premier semestre 2023 à 2 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 910 €/m² sur la période récente.
