1 Rue Weber, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Weber, affiche un prix moyen de 1 662 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Weber, 91860 Épinay-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Plaine 1 Sud à dominante résidentielle.
11 niveaux - 30 logements - 269 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rochopt à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 547 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 400 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 128 mètres
Ventes au 1 Rue Weber
Les 8 ventes au 1 Rue Weber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Weber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Weber, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Weber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Weber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Weber dans son marché local
Prix du 1 Rue Weber par rapport à la voie
Sur Rue Weber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 1 Rue Weber se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Weber par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Weber se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 49.21 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Weber à Épinay-sous-Sénart
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Weber est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sous-Sénart, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
