Villa Mozart, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Villa Mozart, 91860 Épinay-sous-Sénart, affiche un prix moyen de 1 729 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Villa Mozart dans son marché local
Prix Villa Mozart par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des appartements Villa Mozart se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 47.08 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Villa Mozart à Épinay-sous-Sénart
Le loyer moyen estimé Villa Mozart est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Épinay-sous-Sénart, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart a baissé de 3.16 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Villa Mozart
Les ventes enregistrées Villa Mozart témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Villa Mozart
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rochopt à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 546 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 425 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 188 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Villa Mozart
Adresses Villa Mozart
Retrouvez ci-dessous les adresses Villa Mozart, classées par tranches de numéros.
