3 Villa du Pré, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa du Pré, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°13 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 3 Villa du Pré, 91860 Épinay-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Forêt.
2 niveaux - 111 logements - 8965 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rochopt à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 805 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 676 mètres
- - Ecole maternelle La Croix Rochopt à 119 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Rochopt à 119 mètres
Ventes au 3 Villa du Pré
Une vente a été recensée au 3 Villa du Pré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa du Pré, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa du Pré dans son marché local
Prix du 3 Villa du Pré par rapport à la voie
Sur Villa du Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 3 Villa du Pré se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa du Pré par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des maisons atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Villa du Pré se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 2.4 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sous-Sénart a baissé de 4.32 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 460 €/m² au premier semestre 2023 à 2 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 910 €/m² sur la période récente.
