Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Villa du Pré, 91860 Épinay-sous-Sénart, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°14 et de 17.15 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Forêt.
2 niveaux - 111 logements - 8965 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Une vente a été recensée au 3 Villa du Pré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Villa du Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 3 Villa du Pré se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Villa du Pré se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et -2.21 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sous-Sénart baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 460 €/m² au premier semestre 2023 à 2 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 910 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Villa du Pré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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