Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 102 Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°104 et de 7.57 % à celui du n°53 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Mauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 961 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 7 ventes au 102 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 102 Grande Rue se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Grande Rue se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 11.35 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 102 Grande Rue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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