102 Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°104 et de 5.46 % à celui du n°53 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Mauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 961 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauregard à 218 mètres
- - Petit Vaux à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 237 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 265 mètres
Ventes au 102 Grande Rue
Les 11 ventes au 102 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Grande Rue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Grande Rue dans son marché local
Prix du 102 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 102 Grande Rue se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Grande Rue par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Grande Rue se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 14.52 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Grande Rue à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 102 Grande Rue est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 20.73 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
