53 bis Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°102 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Terrasse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 344 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0925 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauregard à 215 mètres
- - Petit Vaux à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 241 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 53 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 53 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 bis Grande Rue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 53 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 53 bis Grande Rue se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Grande Rue par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Grande Rue se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 8.59 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis Grande Rue à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 53 bis Grande Rue est de 19.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 20.73 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
