8 bis Rue de Bellevue, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8 mais supérieur de 10.28 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 8 bis Rue de Bellevue, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier La Terrasse.
1 niveau - 1 logement - 766 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0925 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 90 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 259 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Bellevue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 8 bis Rue de Bellevue se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Bellevue par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de Bellevue se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 23.44 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
