23 bis Rue de l'Esplanade, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de l'Esplanade, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°25 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 23 bis Rue de l'Esplanade, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Les Gares.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Monseaux à 121 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 952 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue de l'Esplanade
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue de l'Esplanade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de l'Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de l'Esplanade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de l'Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de l'Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de l'Esplanade dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de l'Esplanade par rapport à la voie
Sur Rue de l'Esplanade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 23 bis Rue de l'Esplanade se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de l'Esplanade par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue de l'Esplanade se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 18.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
