28 Rue de la Chevauchée, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Chevauchée, affiche un prix moyen de 3 711 €/m².Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Chevauchée, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier La Terrasse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Engelthal à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 497 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Chevauchée
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Chevauchée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Chevauchée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Chevauchée, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Chevauchée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Chevauchée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Chevauchée dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Chevauchée par rapport à la voie
Sur Rue de la Chevauchée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 28 Rue de la Chevauchée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Chevauchée par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Chevauchée se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 13.59 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Chevauchée à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Chevauchée est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 21.84 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
