38 Rue de la Chevauchée, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Chevauchée, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°36 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 38 Rue de la Chevauchée, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier La Terrasse.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Engelthal à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 542 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Chevauchée
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Chevauchée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Chevauchée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Chevauchée, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Chevauchée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Chevauchée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Chevauchée dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Chevauchée par rapport à la voie
Sur Rue de la Chevauchée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 38 Rue de la Chevauchée se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Chevauchée par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Chevauchée se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 30.19 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
