9 Rue de la Chevauchée, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Chevauchée, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 9 Rue de la Chevauchée, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier La Terrasse.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Engelthal à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 476 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Chevauchée
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Chevauchée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Chevauchée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Chevauchée, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Chevauchée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Chevauchée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Chevauchée dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Chevauchée par rapport à la voie
Sur Rue de la Chevauchée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 9 Rue de la Chevauchée se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Chevauchée par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Chevauchée se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 19.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
