45 Rue de la Division Leclerc, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 195 €

de 3 560 € à 5 231 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue de la Division Leclerc, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°47 et de 0.22 % à celui du n°36 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 45 Rue de la Division Leclerc, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Le Breuil.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0618 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Borne de la Première République (n° 11) à 398 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 32 mètres
- Épinay-sur-Orge à 1043 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 758 mètres
- Ecole maternelle Templiers à 348 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 420 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Division Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue de la Division Leclerc dans son marché local

Prix du 45 Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie

Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 45 Rue de la Division Leclerc se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue de la Division Leclerc par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Division Leclerc se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 23.49 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Cedres, 91360 Épinay-sur-Orge(3,860 €)

Rue de la Gatinelle, 91360 Épinay-sur-Orge(4,708 €)

Rue des Sablons, 91360 Épinay-sur-Orge(4,350 €)

Impasse du Billoir, 91360 Épinay-sur-Orge(3,895 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue de la Division Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de la Division Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.