34 Rue de la Terrasse, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°32 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 34 Rue de la Terrasse, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses à 96 mètres
- - Petit Vaux à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 547 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 473 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 129 mètres
Ventes au 34 Rue de la Terrasse
Une vente a été recensée au 34 Rue de la Terrasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Terrasse, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Terrasse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 34 Rue de la Terrasse se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Terrasse par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de la Terrasse se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 33.47 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
