6 Rue de la Terrasse, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 bis mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Terrasse, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses à 89 mètres
- - Petit Vaux à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 378 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 352 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Terrasse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 6 Rue de la Terrasse se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Terrasse par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Terrasse se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 8.13 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Terrasse à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Terrasse est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 21.38 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
