8 Rue de la Terrasse, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°12 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 8 Rue de la Terrasse, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses à 73 mètres
- - Petit Vaux à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 396 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 363 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Terrasse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Terrasse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 8 Rue de la Terrasse se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Terrasse par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Terrasse se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 32.3 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
