16 Rue des 4 Vents, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des 4 Vents, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°14 et de 2.71 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 16 Rue des 4 Vents, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier La Terrasse.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 150 mètres
- - Petit Vaux à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 308 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix du 16 Rue des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 16 Rue des 4 Vents se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des 4 Vents par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des 4 Vents se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 5.04 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
