Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Rue des 4 Vents, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 131 €/m².Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier La Terrasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 2 Rue des 4 Vents se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des 4 Vents se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 3.57 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des 4 Vents apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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