16 Rue des Ecoles, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 4 351 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Ecoles, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 451 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 146 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 669 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 562 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 10 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Ecoles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 16 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 4 351 €/m², le 16 Rue des Ecoles se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Ecoles par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Ecoles se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 32.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Ecoles à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Ecoles est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 20.73 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
