Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 4 Rue des Ecoles, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°6 et de 6.47 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 156 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Les 2 ventes au 4 Rue des Ecoles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 4 Rue des Ecoles se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Ecoles se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 8.01 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Ecoles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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