4 Rue des Ecoles, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Ecoles, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 156 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 189 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 733 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 677 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 134 mètres
Ventes au 4 Rue des Ecoles
Les 2 ventes au 4 Rue des Ecoles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Ecoles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 4 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 4 Rue des Ecoles se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Ecoles par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Ecoles se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 11.71 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Ecoles à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Ecoles est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 20.73 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
