8 Rue des Heribettes, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Heribettes, affiche un prix moyen de 4 786 €/m², supérieur de 19.74 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue des Heribettes, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Gares.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'epinay-Sur-Orge à 195 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 1098 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 535 mètres
Ventes au 8 Rue des Heribettes
Les 2 ventes au 8 Rue des Heribettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Heribettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Heribettes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Heribettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Heribettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Heribettes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Heribettes par rapport à la voie
Sur Rue des Heribettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 786 €/m², le 8 Rue des Heribettes se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Heribettes par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Heribettes se situe 34.82 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 55.14 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
