Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 8 Rue des Heribettes, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 5 338 €/m², supérieur de 18.18 % à celui du n°10 et de 18.07 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Gares.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 8 Rue des Heribettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Heribettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 5 338 €/m², le 8 Rue des Heribettes se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Heribettes se situe 33.68 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 56.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Heribettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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