23 Rue du Coteau, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², inférieur de 15.44 % à celui du n°21 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 23 Rue du Coteau, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier La Terrasse.
3 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Sarrault à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 373 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 185 mètres
Ventes au 23 Rue du Coteau
Les 2 ventes au 23 Rue du Coteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Coteau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 23 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 23 Rue du Coteau se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Coteau par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Coteau se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 1.75 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
