31 Rue du Coteau, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 31 Rue du Coteau, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier La Terrasse.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Sarrault à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 409 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Coteau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 31 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 31 Rue du Coteau se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Coteau par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Coteau se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 13.84 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
